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四十年屋齡的老公寓有漏水的問題,中壢老屋翻新黃先生案例分享
麗馨室內裝潢設計LS interior design
中壢的黃先生籌備這次的老屋翻新案件許久,這次老屋翻新的狀況較多,需要處理壁癌及漏水...等問題,
室內電線汰換,因為有使用過久,老舊的問題。
電箱更換,因為屋齡高,已經不符合現代電器所需要的,電荷數不足,容易電線走火,引起火災。
室內規劃時要克服屋子中央的柱子,及空間較矮的問題,房屋圓弧面有大量的自然採光。
因為這是間要出租房子,所以我們空間規劃了三間臥室、一間儲藏室、一個客廳及玄關。
房屋類型:4F單層
房屋狀況:老公寓
施作項目:拆除工程、電線重新拉管、更換窗戶、矽酸鈣天花板、
更換門片、木隔間、防水工程、油漆、貼塑膠地板、衛浴設備更換、窗簾盒、冷氣盒、電箱更換...等
屋主希望門面有裝修完的感覺,所以要汰換這片老舊的大門,換我們所製作的木門片。
拆除之前就有的老裝潢。
原有的衛浴設備要進行拆除,換上新的衛浴設備,及做塑膠天花板。選擇做塑膠天花板,
不做矽酸鈣天花板是有原因的,因為塑膠天花板較矽酸鈣板,防潮佳。
原本的老舊窗戶,原本是沒有考慮換上新的窗戶,
但是我們考慮到窗戶有滲水問題,且使用有一段時間,所以建議業主更換這一部分,並做防水的處理。
這次的老屋翻新案有嚴重的窗戶滲水問題。所以在防水抓漏方面,我們相當注意。
舊窗戶拆除後,新窗戶馬上安裝
窗戶安裝後,做防水工程
窗戶安裝後,油漆刮除牆壁掉落的油漆。
油漆刮除乾淨後,還要進行許多步驟,才可以進行油漆,因為這次老屋翻新的案件,有出現壁癌的狀況。
此次案件空間的中央有顯眼的柱子,但房屋的圓弧面有大量自然採光。大量的自然採光,是這間房屋的優點。
老屋的電線管路較老舊,大部分需要翻新,且這次的老屋翻新案件有嚴重漏水需要翻新,
大部分的老屋屋高都不高,這次的老屋翻新案件也是,
所以這次的空間,我們建議屋主做平钉的天花板,不適合做間接,因為做間接會造成整個空間更低。
天花板施作前,冷氣遷管線。
天花板選擇矽酸鈣天花板,此照片的天花板骨架已施作完成,矽酸鈣天花板快封板完成。
矽酸鈣天花板施作中。
矽酸鈣天花板崁燈安裝,燈具使用的是LED崁燈。
木隔間骨架施作中。
木隔間骨架施作完成,準備封板。
木隔間小臥室封板。業主這次的隔間的顏色選擇波本橡木,整體的隔間顏色較深色。
臥室冷氣殼製作,天花板油漆完成,冷氣殼的作用是,可以遮擋冷氣難看的管線。
臥室全部皆有製作冷氣殼。
客廳,整體顏色較深,地板貼塑膠地板,業主選擇貼淺色系的。
波本橡木門片,使用水平鎖。
玄關,為了風水的考量製作屏風。
這次的老屋翻新案件,因為預算較有限,所以比較少華麗的呈現。這次大部分是硬體的裝修,沒有做到軟裝的部分覺可惜。
若有較多的預算,可以使用其他的材料來搭配,使空間更具有豐富性,不讓空間較單調。
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