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為什麼山堤設計的工程報價比其他設計裝修公司合理？

山堤設計累計實際200件【舊屋翻新】成功案例(大部分由業主肯定推薦)， 20年經驗培養自有班底，不須轉包、既有好的品質，施工效率高，才能降低管理費用，回饋顧客！另外本公司保固方面更是顧客所稱讚的！一次裝修，永久維修。不怕找不到人。

我剛買了一棟30年透天厝，計畫重新翻新。請問設計師如何概估預算？為何詢問許多家裝修公司，每家估價都不一樣？

本公司20年來的經驗每坪約4到6萬，但會因選購的材質、品牌有所增減。您也可告知預算需求由我們概估符合預算的材質品牌。住家重新翻新是一輩子的事，建議您要有【一分錢一分貨】的觀念。畢竟裝修業是先估後作,比價不是唯一. 消費者勿以「價格」取向，進而忽略了服務品質與工程品質的重要性，終究「價值」是您擁有的。修繕前應該慎選有商譽的裝修公司(10年以上的公司營業地址、營業登記,、裝修專業証照、口碑、專業)慎重評估後再決定。避免不當追加，黑心建材使用、工程粗糙、工程延宕等糾紛。

請問設計師：舊屋翻新須注意哪些工程事項。

以現今的房價，把自家(或購買)的老公寓修繕翻新是很好的選擇，不用把錢花在公設上，不過，中古屋可不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，因此，要編一筆裝修費用，解決的問題，一定不能忽略，很簡單，就房價加裝修費用，一定比新屋便宜，特別是修繕後符合自己的需求。裝修前基礎工程的施工要紮實，強化好中古屋的體質，才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。

原則1.每20年更換水電管線
考量到健康與安全性，設計師建議每20年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過20年，且所使用的是會生鏽的鐵管(應使用白鐵管)，那建議你一定要汰換。另外，值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成走火，而總電量不足也可能經常引發跳電。
原則2.優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決，不僅會讓居家潮濕浸水，還有可能殃及鄰居，引起糾紛。可請專業人員來抓漏，找出漏水的源頭及主因，再選擇解決方案。常見漏水原因解決方案頂樓天花板漏水頂樓全面做防水天花板上方落水管及糞管漏水將漏水處修補或換管（預先告知樓上用戶）浴室隔間牆漏水（近浴缸處最常見）整間打除後重新作防水隔間牆內水管漏水（多為兩管接頭）打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆窗台滲水加作雨遮及窗台防水
原則3.處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞，最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查，常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽，或是打入膨脹劑使縫隙填滿，再將內外層的防水工程做好。
原則4.防水工程要做足
預防勝於治療，所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足，才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水，提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外，防水用料也一定要足夠，否則效果可是會大打折扣的。
原則5.所有線路均需配管
包括電線、電話、網路、電視、冷氣、視廳設備等最好在裝修前就規劃好管線。配管的好處在於可避免電波互相干擾，並且化明管為暗管，讓空間看起來更整潔。
原則6.重新思考動線與格局
老屋常有動線不佳、格局不良的問題，規劃時除了讓動線流暢，排除障礙物外，也要儘量找出空間與空間的最短距離，以省時省力，增加空間使用坪效。
風格的設計裝修
舊屋翻新的重點(一)，即是裝潢風格的選擇。近幾年來，室內設計主流簡約風，明亮的室內採光、乾溼分離的衛浴設計、吧檯式餐廳、以及植栽、水景等裝潢重點，想要將舊屋翻新的屋主們，不如趁機會趕搭這股流行風，只需小額就屋翻新裝潢費用，就能獲得全然一新的新生活。
預算編列
舊屋翻新的重點(二)，即是翻修預算的編列。每坪約4到6萬依自己預算，請信任的設計公司規劃估算。
特別注意
頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請許多的舊屋都有頂樓或前後院加蓋的情況，相對地，對違建的管理及修繕更是不得忽視。首先，需向有關單位報備，可省卻很多的麻煩與被告的困擾，也不至於讓重新裝修的錢白白浪費。